WOHNEN ODER ARBEITEN DIREKT AM BÜRGERPARK IN SCHWACHHAUSEN

Mietpreis:  780,00 €   
Nebenkosten:  200,00 € wird noch aktualisiert
Wohnfläche ca.:   58 qm  
Zimmer:  2,5 möglich
Kaution:  1.560,00 €  
Baujahr: 1993
Heizung:  Gaszentralheizung 
Garage: nein 
Etage:  Hochparterre
Frei ab:  01.08.2026

Beschreibung: Diese wunderschöne Wohnung wird Ihr neuer Lieblingsort. Ein attraktives Mehrparteienhaus am Bürgerpark in unmittelbarer Nähe zur Uni.  Die Wohnung, mit eigenem Eingang, befindet sich im Hochparterre und kann auch als Gewerbefläche genutzt werden. Dank der bodentiefen Fenster ist die Wohnung sehr hell. Die Einheit verfügt über einen hochwertigen Bodenbelag in Holzoptik. Der große Garten kann sehr gerne genutzt werden. Das Bad ist sehr gepflegt und bietet Ihnen eine Duschwanne und ein hängendes WC. Die Einbauküche ist mit einem Backofen, Herd und einem Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach ausgestattet. Ein weiterer Raum kann ideal als Schlafzimmer oder als Einzelbüro genutzt werden. Eine wirklich schöne Wohnung mit gemeinschaftlichem Garten, Keller und einem Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschienenanschluß. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. 

Lage: Kurze Wege in den Bürgerpark und zur Uni. Einkaufsmöglichkeiten (ALDI und REWE) und ganz viel Grün prägen die schöne Nachbarschaft. Die Wohnung befindet sich in der Parkallee direkt am Bürgerpark.

Energie: in Arbeit Energieverbrauch: --- kWh/(m²·a), Verbrauchsausweis, Wohngebäude, Baujahr: 1993, wesentlicher Energieträger: Gas, Energieeffizienzklassen: ---, Gültigkeit: --- bis ---

St. Magnus: Residenz auf traumhaftem Grundstück
Kaufpreis:  495.000,00 €
Grundstück ca.:  1.645,00 qm davon ca. 241 qm Zuwegung
Wohnfläche ca.:  168 qm
Zimmer:  5,5
Provisionsteilung:  Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Baujahr:  1958
Heizung:   Öl, 2000
PKW-Stellplatz:  Außenstellplätze, 1 Garage
Etagen: 3, 1 Wohnetage, Teilkeller, Spitzboden
Frei ab:   nach Vereinbarung

Beschreibung: Über eine lange Zufahrt erreichen Sie diese Immobilie in zweiter Reihe. Ihren PKW können Sie bequem auf dem eigenen Grundstück parken. Über den repräsentativen Empfangsbereich erreichen Sie das Wohnzimmer mit traumhaftem Blick über das strukturell schön angelegte Grundstück. Das Wohnzimmer ist das Herzstück dieser Immobilie. Angrenzend befindet sich ein Arbeitszimmer und das Esszimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet weitere Nutzfläche auf dem Dachboden. Der Schlafbereich ist auf der anderen Seite des Empfangsbereichs. Hier befindet sich ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Das Elternschlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Badezimmer. Dank der vielen Einbauschränke müssen Sie sich über das Stellen von Möbeln keine Gedanken machen. Zwischen dem Wohn und Schlafbereich befindet sich die Küche, ein Gäste-WC und ein Gästezimmer bzw. eine Möglichkeit für das Homeoffices.

Lage: Bremen - St. Magnus gehört zu den gefragtesten Stadtteilen der Hansestadt und zeichnet sich
durch seine grüne, ruhige Umgebung sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Der
nahegelegene Park bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder Erholung.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV Anbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe,
wodurch sowohl Familien als auch Berufspendler optimale Bedingungen vorfinden.

Energie: Energiebedarf: 193,4 kWh/(m²·a), Bedarfsausweis, Wohngebäude, Baujahr: 1958,
wesentlicher Energieträger: Öl, Energieeffizienzklassen: F Gültigkeit: 10.06.2026 bis 09.06.2036

EINFAMIIENHAUS IM HERZEN VON OTTERSBERG

Kaufpreis:  320.000,00 € 
Grundstück ca.:  680,00 qm
Wohnfläche ca.:  157 qm
Zimmer:  5,5
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. 
Baujahr:  1927
Heizung:  Gas, 2008
PKW-Stellplatz:  1 + 1 Carport
Etagen:  4, 2 Wohnetagen, Teilkeller, Spitzboden
Frei ab:   nach Vereinbarung

Beschreibung: Diese Immobilie beeindruckt schon durch die schöne Außenansicht!
Der Hauseingang befindet sich an der linken Hausseite des Gebäudes. Vom Hauseingangsbereich gelangen Sie über den Windfang in die Diele des Hauses. Die Diele dient als Verteiler zum Wohn-/Essbereich (abtrennbar durch eine stilvolle Holzschiebetür), zur großen Wohnküche und zu einem Schlaf-/Arbeitszimmer. Weiterhin gibt es in einem Anbau (hinter der Küche) ein Gäste-WC (mit Tageslicht), Flurbereich, eine kleine Werkstatt sowie ein Gästezimmer. Sehr praktisch ist in diesem Bereich der zusätzliche Ausgang in den Gartenbereich.
Das Dachgeschoss wird über eine bauzeittypische Holztreppe mit stilechten Holzhandläufen erschlossen. Auf dieser Wohnebene befinden sich 3 Schlafzimmer, Flurbereich und ein sehr großes Badezimmer (mit Tageslicht) als Vollbad (Badewanne und Dusche).
Der sonnige Gartenbereich lässt keine Wünsche offen und bietet auch Familien mit Kindern ausreichend Platz für Spielgeräte und Entspannung vom Alltag.

Lage: Ottersberg bietet Ihnen unter anderem eine Hochschule sowie weitere attraktive Schulformen für Ihre Kinder. Ottersberg zeichnet sich durch die gute Anbindung nach Bremen aus. Über die A 1 erreichen Sie innerhalb von 30 Autominuten das Stadtzentrum von Bremen. Im Ortskern befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Discounter, Supermärkte, Öko Märkte, Apotheken und Ärzte.  

Energie: Energiebedarf: 135,2 kWh/(m²·a), Bedarfsausweis, Wohngebäude, Baujahr: 1927, wesentlicher Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: E, Gültigkeit: 01.06.2026 bis 31.05.2036

SEBALDSBRÜCK: HIER BEKOMMEN ALLE IHR EIGENES ZIMMER 

Kaufpreis: 259.000,00 €
Grundstück ca.: 222,00 qm
Wohnfläche ca.:  183,31 qm
Zimmer: 7 - 8
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Baujahr:  1925

Heizung:  Gas, 2013
PKW-Stellplatz: öffentlich an der Straße 
Etagen:  4
Frei ab:   nach Vereinbarung

Beschreibung: Der Hauseingang befindet sich an der linken Hausseite des Gebäudes. Vom Hauseingangsbereich gelangen Sie über den Windfang in die Diele des Hauses. Die Diele dient als Verteiler zum Wohn-/Essbereich, zur großen Wohnküche und zum Gartenzimmer (hier befindet sich ein Kachelofen. Dieser ist außer Funktion und darf derzeit nicht befeuert werden). Die überdachte Terrasse erreichen Sie von der Küche aus. Im Garten befindet sich ein großes Gartenhaus. Das Grundstück können Sie auch von außen über eine Gartenpforte betreten.
Das Obergeschoss wird über eine bauzeittypische Holztreppe mit stilechten Holzhandläufen erschlossen. Auf dieser Wohnebene befinden sich 4 Schlafzimmer, 1 Flurbereich und 1 Duschbad (mit Tageslicht) sowie eine Waschküche. Dies ist genial. Die schmutzige Wäsche muss nicht erst in den Keller gebracht werden, sondern kann direkt gewaschen und wieder verteilt werden. Sehr praktisch.

Über dem Obergeschoss befindet sich noch ein Dachgeschoss, welches ebenfalls als Schlafzimmer genutzt wurde.
Ein Teilkeller ist vorhanden.
Der Terrassen-/Gartenbereich bietet Familien mit Kindern Platz und lädt zur Entspannung vom Alltag ein.

Lage: Sebaldsbrück ist ein Ortsteil von Hemelingen und befindet sich auf der rechten Weserseite ca. 6 km von der Innenstadt entfernt. Wirtschaftlich starke Firmen wie Mercedes-Benz und Atlas Elektronik sind hier ansässig. Der Schlosspark und das Schlossparkbad werden gerne für Freizeitaktivitäten genutzt. Die Grundschule sowie die Oberschule Sebaldsbrück sind nur 500 m entfernt.
Sichern Sie sich diese attraktive Offerte.

Energie: Energiebedarf: 163,2 kWh/(m²·a), Bedarfsausweis, Wohngebäude, Baujahr: 1925, wesentlicher Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: F, Gültigkeit: 04.06.2026 bis 03.06.2036

WACHMANNSTRASSE: MACH DEIN DING

Baujahr: 1902
Heizung:  Gasetagenheizung
Küche: Teeküche
Toiletten: 1
Frei ab: 01.08.2026

Beschreibung: Ein guter Grund für Deine Idee. Hier in der Wachmannstraße wird ein Plätzchen frei. Die Gewerbefläche bietet einen großen Raum mit Tageslicht, eine in sich abgeschlossene kleine Teeküche und eine Toilette.
Nur 5 Stufen, sehr gute Erreichbarkeit, repräsentatives Altbremer Haus und Adresse. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit. Es handelt sich hier um eine Warmmiete. Gas und Strom wird direkt zwischen Mieter und Versorger abgerechnet. Insgesamt ein top Angebot.

Lage: Die Wachmannstraße befindet sich in direkter Nähe zum Bürgerpark. Dank der Straßenbahnlinie 6 und 8 ist eine ideale Verkehrsanbindung vorhanden. Viele kleine Geschäfte und Restaurants in schönen Häusern prägen das Bild der Wachmannstraße.

Energie: in Arbeit: Energieverbrauch: --- kWh/(m²·a), Verbrauchsausweis, Wohn-/ Gewerbegebäude, Baujahr: 1902, wesentlicher Energieträger: Gas, Energieeffizienzklassen: --, Gültigkeit: --.--.20-- bis --.--.20--

VERMIETET: Alles neu macht der Mai in Findorff. Mit Tiefgarage und Balkon

Mietpreis: 839,00 € zzgl. 50,00 € Tiefgaragenstellplatz

Nebenkosten: 365,00 € inklusive Heizung und Tiefgaragenstellplatz 
Wohnfläche ca.: 78 qm
Zimmer: 3

Bäder:  2
Kaution: 1.778,00 €
Baujahr: 1984
Heizung: Zentral, Erdgas L
Garage: inklusive €
Etage: 3. Obergeschoss
Frei ab:  01.05.2026

Beschreibung: Diese schöne Wohnung wird aktuell saniert. Neues Bad, neuer Vinylboden und eine neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Ein ansprechendes Mehrparteienhaus in der Nachbarschaft zum Bürgerpark.  Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Kein Fahrstuhl. Dank der großen Fenster ist die Wohnung sehr hell. Großer Wohnbereich dank des offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereichs mit angrenzendem überdachten Balkon. Im Flur und in den angrenzenden Räumen wird ein neuer Bodenbelag verlegt. Das Vollbad ist ganz neu und verfügt über ein Fenster, eine Wanne und eine Dusche. Die Einbauküche ist ebenfalls neu und lässt keine Wünsche offen. Des Weiteren bietet Ihnen diese Wohnung 2 Räume, welche Sie als Schlaf- und oder Arbeitszimmer nutzen können sowie 2 Badezimmer. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören mit zu diesem Angebot. 

Lage: Nur wenige Gehminuten vom Bürgerpark entfernt, gute Einkaufsmöglichkeiten (Lidl und REWE) und ganz viel Grün prägen diesen Teil von Findorff. 

Energie: Energieverbrauch: 177 kWh/(m²·a), Verbrauchsausweis, Wohngebäude, Baujahr: 1984, wesentlicher Energieträger: Erdas L, Energieeffizienzklassen: F, Gültigkeit: 21.11.2018 bis 21.11.2028

Anfragenstopp. SENIORENGERECHTE WOHNUNG MIT TERRASSE IN FINDORFF
Mietpreis kalt: 700,00 €
Nebenkosten zzgl.: 200,00 € inkl. Heizkostenvorauszahlung
Wohnfläche ca.: 56 qm
Zimmer: 2
Kaution:  1.400,00 €
Baujahr: 1999
Heizung: Gaszentralheizung 
Garage: kein PKW-Stellplatz 
Etage:  Erdgeschoss
Frei ab: sofort

Beschreibung: Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Findorff, in der Nähe des Bürgerparks bietet eine direkte Anbindung an die Buslinie 27 sowie kurze Wege. Die Ausstattung umfasst zwei Zimmer, ein Vollbad (Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluß) und eine weiße Einbauküche. Zur Terrasse mit Sitzbereich gelangen Sie direkt vom Wohnzimmer. Die Wohnung ist seniorengerecht gestaltet: nur zwei Treppenstufen zum Eingang, großzügige Flure und barrierearme Aufteilungen sichern einen bequemen Zutritt und eine leichte Orientierung. Rollläden sorgen für Privatsphäre und Sonnenschutz sowie eine angenehme Isolierung. Das Wohngefühl zeichnet sich durch schöne Räume, zeitgemäße Materialien und ein gelungenes Wohnkonzept mit komfortabler Küche aus. Zu diesem Mietangebot gehört eine Kellerraum. Der gemeinschaftliche Trockenraum kann genutzt werden. EIne sehr gepflegte Wohnhaus. Die Wohnung wird an die neuen Mieter frisch gestrichen übergeben. Mietdauer mind. 2 Jahre. Staffelmietvertrag alle 2 Jahre Erhöhung der Kaltmiete um 20 €.

Lage: Die Umgebung bietet ein ruhiges Wohnquartier mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten in der Nähe, zudem kurze Wege zum Bürgerpark für Freizeit und Spaziergänge. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend vorhanden, mit der Busverbindung in der Nähe und schnellen Verbindungen in die Innenstadt sowie andere Stadtteile. 

Energie: in Arbeit Energieverbrauch: --- kWh/(m²·a), ---ausweis, Wohngebäude, Baujahr: 19--, Baujahr Wärmeerzeuger: ---, wesentlicher Energieträger: Gas, Energieeffizienzklassen: --, Gültigkeit: ---.2021 bis ---.2031

RESERVIERT. OSTERFEUERBERG: INVESTIEREN STATT RISKIEREN
Kaufpreis:   119.500,00 €
Hausgeld:   353,00 € 

Wohnfläche ca.:   58 qm
Zimmer:   3
Lieferung:   vermietet 
Baujahr:   1964
Heizung:   Fernwärme
Anzahl der Einheiten:   42
Etage:  1. Obergeschoss
Balkon:  vorhanden

Beschreibung: Die hier angebotene Dreizimmerwohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus. Das helle Treppenhaus verleiht dem Gebäude eine einladende Atmosphäre und unterstreicht den guten Gesamtzustand der Immobilie. Besonders attraktiv ist das helle Wohnzimmer und die Loggia mit Südausrichtung, die zum Entspannen einlädt. In der Wohnung ist eine Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden. Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Fenster wurden 1982 durch doppelt verglaste Modelle ersetzt und bieten eine solide Wärmedämmung. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Immobilie befindet sich in einer ordentlichen Eigentümergemeinschaft. In diesem Hauseingang sind 8 Wohnungen. Dank einer gesunden Rücklage sind zukünftige Investitionen und Instandhaltungen abgesichert, ein Sanierungsstau besteht nicht. Die Wohnung wird aktuell vermietet verkauft und eignet sich somit hervorragend als direkt ertragsbringendes Investment. Die Raumaufteilung und der attraktive Mietzins in Kombination mit der guten Lage machen diese Wohnung zu einer besonders interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger*innen. Die Wohnung wird gemäß Mietspiegel für 540 € kalt vermietet. Inklusive Kaufnebenkosten liegt die zu erwartende Rendite bei ca. 4,93 %.

 
Lage: Diese Wohnung befindet sich im Ortsteil Osterfeuerberg in Bremen Walle, nur wenige Gehminuten von Findorff entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, doch zentrale Umgebung aus – ideal für Menschen, die sowohl das urbane Flair als auch die Nähe zu Grünflächen schätzen. Walle ist der grünste Stadtteil im Bremer Westen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der beliebte Wochenmarkt in Findorff.

 
Energie: Energieverbrauch: 95,7 kWh/(m²·a), Verbrauchsausweis, Wohngebäude, Baujahr: 1964, wesentlicher Energieträger: Fernwärme, fossil, Energieeffizienzklassen: C
Gültigkeit: 11.12.2018 bis 10.12.2028

Bemerkung: Ich möchte Sie an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die Kaufangebote provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werde ich die ortsübliche Provision inklusive Mehrwertsteuer (zu zahlen durch den Erwerber und oder Veräußerer) auf Basis des beurkundeten Kaufpreises – wie im Kaufvertrag benannt – in Rechnung stellen. 

Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. 

Meine Objektangaben basieren auf den mir erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich deshalb nicht übernehmen.

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